vuongphuc289
New member
Theo văn bản giải trình về việc điều chỉnh tăng cường tổng vốn (tăng hơn 42 ngàn tỷ đồng) của KN Cam nhóc, do chủ trương bổ sung chức năng kinh doanh casino và hướng tới xây dựng một tổ hợp khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp cao cấp như mô hình Công trình Sentosa - Singapore, nên cơ cấu và tiêu chuẩn đầu tư các hạng mục Dự án đã có sự đổi thay to so với tính toán Đầu tiên. Hãy cộng nhau Nhận định Casino 2 tỷ USD tại siêu dự án nghỉ dưỡng KN Paradise Cam Ranh qua bài viết dưới đây.
Cơ cấu vốn đầu tư của các hạng mục chính
Cụ thể, theo thông báo mà https://vaobo.com/ Nhận định được hiện với tổng mức đầu cơ Việc ban đầu là 3.900 tỷ đồng, đơn vị ý định chỉ đầu cơ cơ sở vật chất kỹ thuật cho các hạng mục vi la phục hồi, căn hộ, khu xã thương nghiệp, cộng 1 số Công trình cơ bản (3 khách sạn) với tiêu chuẩn đầu tư ở mức nhàng nhàng.
tuy nhiên, khi xây dựng Dự án khu nhà cung cấp, du lịch và vui chơi giải trí theo sang trọng quốc tế, đơn vị đã nâng cấp cụm khách sạn từ 3-5 sao lên thành 4-6 sao với tổng số 12 khách sạn (tiêu chuẩn Las Vegas); hoàn thiện đầy đủ gồm cả trang trí nội thất các vi la phục hồi theo cá tính kiến trúc đặc thù của các nước ven biển Địa Trung Hải…
đồng thời, chủ đầu cơ cũng xây dựng 1 số hạng mục mới như khu công viên chuyên đề, công viên nước, thủy cung Sea life Aquarium, khu trình diễn nhạc nước với hơn 21ha, các Dự án luôn tiện ích công cộng (bệnh viện, viện bảo tồn, vườn thượng uyển, khu thể thao phức hợp)… Khu Câu lạc bộ bãi biển, khu bến đỗ du thuyền theo phong cách Monaco, khu tổ hợp chiếu phim và tiêu khiển đa năng…
Xem thêm: https://vaobo.com/nha-cai-uy-tin/
Theo đấy, cơ cấu vốn đầu tư cụ thể của các hạng mục chính, gồm phổ quát hạng mục:
Thứ nhất là khách sạn 5 sao, casino theo tiêu chuẩn quốc tế với một khu hội nghị trọng tâm, trang bị chuyên dụng cho casino: diện tích khu đất: 16,17ha, số phòng 1.450 phòng; diện tích đất vun đắp là 101.800 m2 (bao gồm casino) với tổng diện tích sàn vun đắp 229.440 m2; sàn xây dựng khu hội nghị và khu dự tiệc là 90.440m2.
Về trang bị, máy móc, Công trình có 200 bàn chia bài và 2.000 máy trò chơi 24/7. Chi phí đầu cơ là 11.500 tỷ đồng (tương đương 505 triệu USD), suất đầu tư là 300.000 USD/phòng (tương đương suất đầu tư khách sạn 5 sao tiêu chuẩn Las Vegas).
Thứ hai là cụm tổ hợp khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng bao gồm 11 khách sạn 4 sao tới 5 sao, 17.500 căn hộ phục hồi tiêu chuẩn 5 sao và 4.300 căn hộ phục hồi tiêu chuẩn 4 sao. Diện tích khu đất 93 ha. Số phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 22.100 phòng. Tổng số viên chức dùng cho 5.000 người.
thời kì xây dựng ý định 4-5 năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 20.500 tỷ đồng (tương đương 900 triệu USD) suất đầu tư 41.000 USD/phòng (tương đương suất đầu tư khách sạn 4 sao tiêu chuẩn quốc tế).
Thứ ba là sân golf 27 lỗ cộng hệ thống sân tập, nhà câu lạc bộ, nhà điều hành golf tiêu chuẩn Mỹ. Diện tích khu đất 90 ha. Tổng số nhân viên 400 người. Thời khắc hiện tại hạng mục này đã hoàn tất xây dựng. Tổng giá cả đầu cơ khoảng 600 tỷ đồng (tương đương 26 triệu USD).
Thứ tư là Khu công viên nước, Thủy cung Sea life Aquarium, có diện tích khu đất 22,5 ha. Tổng số viên chức 400 người. Thời gian xây dựng dự kiến hai năm. Tổng chi phí đầu cơ khoảng 892 tỷ đồng (tương đương 40 triệu USD).
Thứ năm là Khu câu lạc bộ bãi biển, khu Bến đỗ du thuyền Monaco và trình diễn nhạc nước, có diện tích khu đất là 12,1 ha. Tổng số nhân viên 500 người và thời gian vun đắp dự kiến hai năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 500 tỷ đồng (tương đương 21,7 triệu USD).
Thứ sáu là Tổ hợp Spa Villas Resort tiêu chuẩn trong khoảng 4-6 sao, diện tích khu đất 10,6 ha. Tổng số nhân viên 500 người và thời kì xây dựng dự định 3 năm. Tổng giá cả đầu tư khoảng 753 tỷ đồng (tương đương 34 triệu USD).
Thứ bảy là Khu tổ hợp chiếu phim và tiêu khiển, khu nhà phố thương mại và ẩm thực đa văn hóa cao cấp, diện tích khu đất 120 ha. Tổng số nhân viên 1.200 người, thời gian xây dựng dự kiến 3 năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 635 tỷ đồng (tương đương 28 triệu USD).
Và rốt cuộc là hệ thống cơ sở vật chất phương pháp toàn khu, các hạng mục dùng cho chung và tiền sử dụng đất: hệ thống giao thông, thoát nước, cấp nước, hệ thống điện, chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc… Không chỉ có vậy công ty còn đầu cơ thêm các khu vườn nhiệt đới, trục đường đi dạo, bãi xe, cây xanh…
thời gian xây dựng dự kiến 5 năm, với tổng giá cả đầu cơ khoảng 11.350 tỷ đồng (tương đương 500 triệu USD).
gần đây, đơn vị TNHH KN Cam trẻ ranh đã phát hành thành công 1.000 tỷ trái khoán, kỳ hạn 60 tháng. Trái khoán chào bán là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản.
Lãi suất chi trả cho năm Việc đầu tiên vào mức 10%/năm, trong khoảng năm thứ 2 trở đi bằng tổng của biên độ 3,5%/năm cùng với lãi suất huy động kỳ hạn 24 tháng của nhà băng. Lãi được điều chỉnh 3 tháng/lần.
Tài sản đảm bảo là phần vốn góp có giá trị 700 tỷ đồng của CTCP đầu cơ kinh doanh Golf Long Thành (Golf Long Thành) tại KN Cam Ranh; các quyền tài sản tại Khu cao tầng và các lô đất tại Phân khu 1.5 và 3.3 thuộc Công trình khu phức hợp phục hồi và giải trí KN Paradise.
KN Cam ranh cho biết, số tiền thu về trong khoảng việc phát hành trái phiếu sẽ được KN Cam ranh ma dùng để thanh toán chi phí vun đắp hạ tầng, san lấp khu 3.3 tại Dự án KN Pradise.
Tại Dự án, chủ đầu cơ "bắt tay" với đa dạng thương hiệu bậc nhất thế giới. Điển hình là thương vụ bắt tay với golf thủ hàng đầu toàn cầu Greg Norman xây dựng thương hiệu KN Golf Links quy mô 90 ha với 27 hố. Sân golf hoạt động trong khoảng năm 2018 và liên tiếp là Top sân golf đẹp nhất châu Á – thái hoà Dương.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn hiệp tác cộng Wyndham Grand - nhãn hàng tập đoàn khách sạn hàng đầu toàn cầu điều hành biệt thự triệu đô tại Cam rực rỡ. Đặc thù cuối năm 2019, Dự án đã được bằng lòng hạng mục đầu tư casino hơn hai tỷ USD, casino quốc tế Việc ban đầu của Khánh Hòa.
Về phía chủ đầu cơ KN Cam rỡ ràng – công ty này được biết tới là thành viên của hệ sinh thái KN Investment Group của gia đình đại gia Lê Văn Kiểm. Tổ chức nổi lên trong lĩnh vực may mặc, rồi chuyển sang làm bất động sản.
Theo Forbes Việt Nam, gia đình ông Lê Văn Kiểm có khoảng 10 tổ chức, sở hữu nhiều Công trình bất động sản tản mác ở huyện 2 (TP. HCM), Bình Dương, Bà Rịa – Vùng Tàu, Đà Lạt… tổng diện tích đất lên tới hai.000ha.
Cơ cấu vốn đầu tư của các hạng mục chính
Cụ thể, theo thông báo mà https://vaobo.com/ Nhận định được hiện với tổng mức đầu cơ Việc ban đầu là 3.900 tỷ đồng, đơn vị ý định chỉ đầu cơ cơ sở vật chất kỹ thuật cho các hạng mục vi la phục hồi, căn hộ, khu xã thương nghiệp, cộng 1 số Công trình cơ bản (3 khách sạn) với tiêu chuẩn đầu tư ở mức nhàng nhàng.
tuy nhiên, khi xây dựng Dự án khu nhà cung cấp, du lịch và vui chơi giải trí theo sang trọng quốc tế, đơn vị đã nâng cấp cụm khách sạn từ 3-5 sao lên thành 4-6 sao với tổng số 12 khách sạn (tiêu chuẩn Las Vegas); hoàn thiện đầy đủ gồm cả trang trí nội thất các vi la phục hồi theo cá tính kiến trúc đặc thù của các nước ven biển Địa Trung Hải…
đồng thời, chủ đầu cơ cũng xây dựng 1 số hạng mục mới như khu công viên chuyên đề, công viên nước, thủy cung Sea life Aquarium, khu trình diễn nhạc nước với hơn 21ha, các Dự án luôn tiện ích công cộng (bệnh viện, viện bảo tồn, vườn thượng uyển, khu thể thao phức hợp)… Khu Câu lạc bộ bãi biển, khu bến đỗ du thuyền theo phong cách Monaco, khu tổ hợp chiếu phim và tiêu khiển đa năng…
Xem thêm: https://vaobo.com/nha-cai-uy-tin/
Theo đấy, cơ cấu vốn đầu tư cụ thể của các hạng mục chính, gồm phổ quát hạng mục:
Thứ nhất là khách sạn 5 sao, casino theo tiêu chuẩn quốc tế với một khu hội nghị trọng tâm, trang bị chuyên dụng cho casino: diện tích khu đất: 16,17ha, số phòng 1.450 phòng; diện tích đất vun đắp là 101.800 m2 (bao gồm casino) với tổng diện tích sàn vun đắp 229.440 m2; sàn xây dựng khu hội nghị và khu dự tiệc là 90.440m2.
Về trang bị, máy móc, Công trình có 200 bàn chia bài và 2.000 máy trò chơi 24/7. Chi phí đầu cơ là 11.500 tỷ đồng (tương đương 505 triệu USD), suất đầu tư là 300.000 USD/phòng (tương đương suất đầu tư khách sạn 5 sao tiêu chuẩn Las Vegas).
Thứ hai là cụm tổ hợp khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng bao gồm 11 khách sạn 4 sao tới 5 sao, 17.500 căn hộ phục hồi tiêu chuẩn 5 sao và 4.300 căn hộ phục hồi tiêu chuẩn 4 sao. Diện tích khu đất 93 ha. Số phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 22.100 phòng. Tổng số viên chức dùng cho 5.000 người.
thời kì xây dựng ý định 4-5 năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 20.500 tỷ đồng (tương đương 900 triệu USD) suất đầu tư 41.000 USD/phòng (tương đương suất đầu tư khách sạn 4 sao tiêu chuẩn quốc tế).
Thứ ba là sân golf 27 lỗ cộng hệ thống sân tập, nhà câu lạc bộ, nhà điều hành golf tiêu chuẩn Mỹ. Diện tích khu đất 90 ha. Tổng số nhân viên 400 người. Thời khắc hiện tại hạng mục này đã hoàn tất xây dựng. Tổng giá cả đầu cơ khoảng 600 tỷ đồng (tương đương 26 triệu USD).
Thứ tư là Khu công viên nước, Thủy cung Sea life Aquarium, có diện tích khu đất 22,5 ha. Tổng số viên chức 400 người. Thời gian xây dựng dự kiến hai năm. Tổng chi phí đầu cơ khoảng 892 tỷ đồng (tương đương 40 triệu USD).
Thứ năm là Khu câu lạc bộ bãi biển, khu Bến đỗ du thuyền Monaco và trình diễn nhạc nước, có diện tích khu đất là 12,1 ha. Tổng số nhân viên 500 người và thời gian vun đắp dự kiến hai năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 500 tỷ đồng (tương đương 21,7 triệu USD).
Thứ sáu là Tổ hợp Spa Villas Resort tiêu chuẩn trong khoảng 4-6 sao, diện tích khu đất 10,6 ha. Tổng số nhân viên 500 người và thời kì xây dựng dự định 3 năm. Tổng giá cả đầu tư khoảng 753 tỷ đồng (tương đương 34 triệu USD).
Thứ bảy là Khu tổ hợp chiếu phim và tiêu khiển, khu nhà phố thương mại và ẩm thực đa văn hóa cao cấp, diện tích khu đất 120 ha. Tổng số nhân viên 1.200 người, thời gian xây dựng dự kiến 3 năm. Tổng chi phí đầu tư khoảng 635 tỷ đồng (tương đương 28 triệu USD).
Và rốt cuộc là hệ thống cơ sở vật chất phương pháp toàn khu, các hạng mục dùng cho chung và tiền sử dụng đất: hệ thống giao thông, thoát nước, cấp nước, hệ thống điện, chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc… Không chỉ có vậy công ty còn đầu cơ thêm các khu vườn nhiệt đới, trục đường đi dạo, bãi xe, cây xanh…
thời gian xây dựng dự kiến 5 năm, với tổng giá cả đầu cơ khoảng 11.350 tỷ đồng (tương đương 500 triệu USD).
gần đây, đơn vị TNHH KN Cam trẻ ranh đã phát hành thành công 1.000 tỷ trái khoán, kỳ hạn 60 tháng. Trái khoán chào bán là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản.
Lãi suất chi trả cho năm Việc đầu tiên vào mức 10%/năm, trong khoảng năm thứ 2 trở đi bằng tổng của biên độ 3,5%/năm cùng với lãi suất huy động kỳ hạn 24 tháng của nhà băng. Lãi được điều chỉnh 3 tháng/lần.
Tài sản đảm bảo là phần vốn góp có giá trị 700 tỷ đồng của CTCP đầu cơ kinh doanh Golf Long Thành (Golf Long Thành) tại KN Cam Ranh; các quyền tài sản tại Khu cao tầng và các lô đất tại Phân khu 1.5 và 3.3 thuộc Công trình khu phức hợp phục hồi và giải trí KN Paradise.
KN Cam ranh cho biết, số tiền thu về trong khoảng việc phát hành trái phiếu sẽ được KN Cam ranh ma dùng để thanh toán chi phí vun đắp hạ tầng, san lấp khu 3.3 tại Dự án KN Pradise.
Tại Dự án, chủ đầu cơ "bắt tay" với đa dạng thương hiệu bậc nhất thế giới. Điển hình là thương vụ bắt tay với golf thủ hàng đầu toàn cầu Greg Norman xây dựng thương hiệu KN Golf Links quy mô 90 ha với 27 hố. Sân golf hoạt động trong khoảng năm 2018 và liên tiếp là Top sân golf đẹp nhất châu Á – thái hoà Dương.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn hiệp tác cộng Wyndham Grand - nhãn hàng tập đoàn khách sạn hàng đầu toàn cầu điều hành biệt thự triệu đô tại Cam rực rỡ. Đặc thù cuối năm 2019, Dự án đã được bằng lòng hạng mục đầu tư casino hơn hai tỷ USD, casino quốc tế Việc ban đầu của Khánh Hòa.
Về phía chủ đầu cơ KN Cam rỡ ràng – công ty này được biết tới là thành viên của hệ sinh thái KN Investment Group của gia đình đại gia Lê Văn Kiểm. Tổ chức nổi lên trong lĩnh vực may mặc, rồi chuyển sang làm bất động sản.
Theo Forbes Việt Nam, gia đình ông Lê Văn Kiểm có khoảng 10 tổ chức, sở hữu nhiều Công trình bất động sản tản mác ở huyện 2 (TP. HCM), Bình Dương, Bà Rịa – Vùng Tàu, Đà Lạt… tổng diện tích đất lên tới hai.000ha.